アパートに防犯カメラを導入するメリット5選と選び方｜設置場所や注意点も解説
「アパートに防犯カメラを設置したいけれど、どこに設置すればいい？」「どのような防犯カメラを選べばいい？」とお悩みの方もいるのではないでしょうか。アパートに防犯カメラを設置することで、不審者の侵入や盗難などの防犯対策につながるほか、トラブルが発生した際の状況確認にも活用できます。一方で、設置場所や撮影範囲、カメラの機能などを適切に検討することも大切です。
この記事では、アパートに防犯カメラを導入するメリットや適した設置場所、カメラを選ぶ際のポイントを解説します。設置時の注意点についても紹介するので、アパートへの防犯カメラ導入を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
アパートに防犯カメラを導入するメリット5選
アパートに防犯カメラを設置することで、不審者の侵入や盗難などの防犯対策につながるほか、入居者が安心して暮らせる環境づくりにも役立ちます。ここでは、アパートに防犯カメラを導入する主なメリットを5つ紹介します。
不審者の侵入を抑止できる
防犯カメラを設置していることが外から分かるようにすることで、不審者の侵入を抑止する効果が期待できます。特に、エントランスや建物周辺など人の出入りが多い場所に防犯カメラを設置すると、アパートが防犯対策を講じていることを示しやすくなります。
ただし、防犯カメラは設置するだけで犯罪を完全に防げるものではない点に注意しましょう。照明やオートロックなど、ほかの防犯設備と組み合わせることで、より多角的な防犯対策を行えます。
盗難やいたずらなどのトラブルを記録できる
アパートでは、敷地内の盗難や設備へのいたずら、車両への接触など、さまざまなトラブルが発生する可能性があります。防犯カメラで周辺の様子を録画しておけば、トラブルが発生した際に、当時の状況を映像で確認できます。
たとえば、駐車場や駐輪場に防犯カメラを設置することで、車や自転車に関するトラブルが起きた際の状況確認に役立つでしょう。映像が残っていれば、入居者から相談を受けた際にも、状況を把握して対応しやすくなります。
ゴミの不法投棄を防止・確認できる
アパートのゴミ置き場では、入居者以外による不法投棄や、分別されていないゴミの放置などが問題になることがあります。ゴミ置き場に防犯カメラを設置することで、投棄されたときの状況を確認しやすくなります。
また、防犯カメラの存在を明示すれば、不法投棄を思いとどまらせる効果も期待できるでしょう。ただし、ゴミ置き場の周辺では、通行人や近隣住民が映り込む可能性があります。必要以上に周囲を撮影しないよう、カメラの向きや画角を調整するなどの配慮が必要です。
入居者の安心につながる
防犯カメラを設置することで、入居者が安心して暮らせる環境づくりにもつながります。特に、エントランスや駐車場、駐輪場など、入居者が日常的に利用する共用部に設置すれば、防犯対策が講じられていることが伝わりやすくなるでしょう。
防犯カメラの設置は、実際にトラブルが起きたときだけでなく、入居者が日頃から安心して暮らせる住環境を整えるという点でも意味があります。
離れた場所からアパートの状況を確認できる
遠隔確認に対応したネットワークカメラやクラウド型サービスを利用すれば、アパートから離れた場所でもスマートフォンやパソコンから映像を確認できます。
たとえば、遠方に住むオーナーが現地の様子を確認したり、複数のアパートを運営する管理会社が各物件の映像をまとめて管理したりする際に活用できます。現地へ足を運ぶ回数を減らせるため、管理業務を効率化しやすい点もメリットです。
アパートの防犯カメラに適した5つの設置場所
アパートに防犯カメラを設置する際は、どこを撮影するかをあらかじめ検討することが大切です。ここでは、アパートで防犯カメラの設置場所として検討しやすい場所を紹介します。
エントランス・出入口
エントランスや出入口は、入居者や来訪者など人の出入りが多いため、防犯カメラの設置に適した場所です。出入口付近を撮影することで、不審な人物の侵入や、トラブル発生時の出入りを確認しやすくなります。
また、防犯カメラを設置していることが外から分かるようにすれば、侵入や犯罪を思いとどまらせる効果も期待できます。
駐車場・駐輪場
駐車場や駐輪場では、車両や自転車へのいたずら、盗難、接触事故などのトラブルが発生する可能性があります。そのため、出入口や駐車・駐輪スペースなど、確認が必要な範囲を撮影できる位置に防犯カメラを設置することが重要です。
特に夜間の撮影も必要な場合は、暗い環境でも撮影できる性能を備えたカメラを検討するとよいでしょう。
ゴミ置き場
ゴミ置き場は、不法投棄やゴミの分別に関するトラブルへの対策として、防犯カメラの設置を検討しやすい場所の1つです。ゴミ置き場の様子を撮影することで、いつ、どのようなゴミが捨てられたのかを確認できます。
ただし、撮影範囲によっては道路や周辺の住宅などまで映り込む可能性があります。必要な範囲だけを撮影できるよう、カメラの設置位置や向きを調整しましょう。
共用廊下・階段
共用廊下や階段も、防犯カメラの設置を検討したい場所です。入居者が日常的に利用する場所であり、外部から侵入した人物が各住戸へ向かう経路になる場合もあります。
ただし、共用廊下に設置する場合は、各住戸の玄関先や、扉が開いたときの室内が必要以上に映り込まないよう注意が必要です。防犯上必要な範囲に限定し、カメラの向きや画角を調整しましょう。
建物への侵入経路
エントランス以外にも、建物の裏側や外階段など、第三者が侵入する可能性のある場所を確認しましょう。特に、人目につきにくい場所やエントランスから見えにくい場所は、侵入経路になる可能性があるため、防犯カメラの設置を検討することが大切です。
カメラを設置する際は、人の出入りを確認できる位置や高さを選び、できるだけ死角が生じないよう撮影範囲を調整しましょう。ただし、防犯上必要な敷地内の範囲に限定し、公道や近隣住宅などを必要以上に撮影しないよう、カメラの向きや画角にも配慮する必要があります。
料金表/製品カタログ資料
アパートに設置する防犯カメラを選ぶ際の6つのポイント
アパートに設置する防犯カメラは、設置場所や必要な機能によって適した機種が異なります。ここでは、防犯カメラを選ぶ際に確認したい6つのポイントを紹介します。
屋外環境への対応
アパートのエントランスや駐車場、ゴミ置き場など屋外に防犯カメラを設置する場合は、雨やほこりの影響を受ける可能性があるため、防水・防塵性能を確認しておきましょう。
また、直射日光や寒暖差など、設置場所の環境も考慮する必要があります。カタログなどで屋外設置に対応しているかを確認したうえで、設置場所に適した機種を検討しましょう。
夜間の撮影性能
アパートでは、夜間や早朝にも入居者や車両の出入りがあります。そのため、夜間の撮影性能も重要なポイントです。赤外線を利用して暗い場所を撮影できる機能や、低照度の環境でもカラー撮影できる機能など、防犯カメラによって夜間撮影の性能は異なります。
駐車場や建物周辺など、夜間に暗くなりやすい場所へ設置する場合は、実際の環境に必要な撮影性能を備えているか、確認しておきましょう。
人物や車両を確認しやすい画質
防犯カメラを設置しても、人物の顔や車両のナンバープレートなどを確認できなければ、トラブル発生時の状況確認に活用しにくくなります。そのため、設置場所に応じて、必要な画質や画角を検討することが大切です。
ただし、高解像度であれば必ず人物や車両を鮮明に撮影できるとは限りません。カメラから対象物までの距離や照明、レンズの画角なども映像の見え方に影響することを考慮して選びましょう。
録画方式と保存期間
防犯カメラの録画映像をどのように保存するかも、導入前に確認しておきたいポイントです。録画方式には、SDカードなどの記録媒体に保存する方法や、レコーダーに保存する方法、クラウド上に保存する方法などがあります。
保存できる期間は、常時録画か検知時のみの録画か、画質、カメラの台数、保存容量などによって変わります。
遠隔からの映像確認機能
遠方に住んでいるアパートオーナーや、複数の物件を管理する管理会社の場合、現地へ行かずに映像を確認できると便利です。インターネットに接続できる防犯カメラやクラウド型のサービスであれば、スマートフォンやパソコンから映像を確認できる製品があります。
リアルタイム映像の確認だけでなく、録画映像の検索や再生、必要な映像の保存など、どこまで遠隔操作できるのかも確認しておくとよいでしょう。
設置場所に適した接続方式
防犯カメラを設置する場所によっては、電源やネットワーク環境の確保が難しい場合があります。有線タイプは通信が安定しやすい一方、設置場所によっては配線工事が必要です。
無線タイプは配線を減らせる可能性がありますが、設置場所の電波状況などを確認する必要があります。
ネットワークカメラサービス「キヅクモ」
ご案内資料
アパートに防犯カメラを設置する際の5つの注意点
アパートに防犯カメラを設置する際は、設置場所や撮影範囲だけでなく、入居者のプライバシーや映像の管理方法などにも配慮する必要があります。ここでは、アパートに防犯カメラを設置する際に注意したい5つのポイントを紹介します。
入居者のプライバシーに配慮して撮影範囲を決める
アパートの防犯カメラを設置する際は、撮影範囲を防犯上必要な場所に限定し、入居者のプライバシーを必要以上に撮影しないことが重要です。エントランスや駐車場、ゴミ置き場などの共用部を撮影する場合でも、カメラの向きや画角によっては、居室の窓やベランダ、近隣住宅などが映り込む可能性があります。
設置場所を決める際は「どこを撮影したいのか」を明確にしたうえで、必要な範囲だけが映るよう位置や画角を調整しましょう。
防犯性だけを優先せず、入居者や周辺住民のプライバシーにも配慮して設置することがポイントです。
入居者に防犯カメラの設置を周知する
アパートでは、入居者がエントランスや廊下、駐車場などの共用部を日常的に利用します。防犯カメラを設置する場合は、入居者にカメラの存在や撮影場所を分かりやすく伝えることが重要です。あわせて、設置目的や録画映像の管理方法、映像を確認できる担当者なども説明しておくとよいでしょう。
入居者から「何のために撮影しているのか」「映像は誰が確認できるのか」といった疑問が生じないよう、映像の取り扱いに関するルールをあらかじめ明確にしておくことが大切です。新しい入居者にも設置状況を伝えられるよう、入居時の案内などに記載しておきましょう。
録画映像の閲覧・管理ルールを決めておく
防犯カメラを導入する際は、録画映像を誰が閲覧できるのか、どのような場合に確認するのかをあらかじめ決めておきましょう。防犯カメラの映像には、入居者や来訪者などが映り込むため、管理者が必要以上に閲覧したり、防犯以外の目的で利用したりすることは避ける必要があります。
入居者から映像の閲覧や提供を求められた場合に備えて、本人確認の方法や、ほかの入居者が映っている映像の取り扱いを決めておくと安心です。
録画映像の保存期間と削除方法を決めておく
防犯カメラの映像を適切に管理するため、あらかじめ保存期間を決めておくことが大切です。保存期間が短すぎると、トラブルが発覚したときにはすでに映像が上書きされている可能性があります。一方、必要以上に長く保存すると、管理するデータ量が増え、運用の負担も大きくなります。
保存期間を過ぎた映像の削除・上書き方法も、あらかじめ決めておくことも重要です。クラウド型の防犯カメラを利用する場合は、サービスによって保存期間や容量が異なるため、導入前に確認しておきましょう。
カメラの設置後も定期的に運用状況を確認する
防犯カメラは、設置後も正常に撮影・録画できているかを定期的に確認することが重要です。カメラの故障や通信障害によって録画できていなかったり、強風などでカメラの向きが変わり、必要な場所が映らなくなったりする可能性があります。
また建物周辺の環境が変化し、以前は問題なく撮影できていた場所が障害物で隠れてしまうケースも考えられます。そのため、定期的に以下の項目を確認しておきましょう。
- カメラが正常に動作しているか
- 必要な場所を撮影できているか
- カメラの向きや画角が変わっていないか
- 夜間でも必要な映像を撮影できているか
- 録画映像が正常に保存されているか
- 録画映像を適切に管理できているか
点検する担当者や頻度、確認方法をあらかじめ決めておくとよいでしょう。
アパートの防犯カメラ導入でよくある質問
ここではアパートの防犯カメラの導入に関してよくある質問に回答します。
アパートに防犯カメラを設置する義務はありますか？
アパートへの防犯カメラの設置は、法律で一律に義務づけられているわけではありません。ただし、自治体によっては、防犯カメラの設置に関する条例やガイドラインなどが定められている場合があります。
アパートの防犯カメラの映像は入居者でも見せてもらえますか？
入居者から申し出た際、必ず映像を見せてもらえるわけではありません。映像にはほかの入居者や来訪者が映っている可能性があるため、管理会社やオーナーが運用ルールやプライバシーに配慮して判断します。盗難などの被害が発生した場合は、まず管理会社やオーナーへ連絡し、必要に応じて警察にも相談しましょう。
アパートに防犯カメラを設置する際の費用はどれくらいですか？
アパートの防犯カメラは、1台あたり10万～20万円程度（本体・設置工事費を含む）が1つの目安です。ただし、カメラの種類や設置台数、設置場所、建物の構造などによって費用は異なります。主な費用には、防犯カメラ本体や設置工事、録画機器などがあり、クラウド型の場合は月額利用料がかかるケースもあります。
防犯カメラの映像はどのくらい保存すればいいですか？
防犯カメラの映像は、一律の保存期間が定められているわけではありません。設置目的や運用方法などを考慮して保存期間を設定する必要があります。過去のトラブルを確認できるよう、必要な保存期間を考慮して保存容量を確保しましょう。
アパートに防犯カメラを勝手に設置してもいいですか？
入居者や近隣の住宅などが撮影範囲に入る可能性もあるため、入居者がオーナーや管理会社に無断で共用部に防犯カメラを設置することは避けたほうがよいでしょう。オーナーや管理会社が設置する場合も、撮影範囲や映像の管理方法を定め、入居者への周知が必要です。
まとめ
アパートに防犯カメラを設置すると、不審者の侵入や盗難、いたずらなどの抑止につながり、トラブル発生時の状況確認にも活用できます。エントランスや駐車場、駐輪場、ゴミ置き場など、アパートの構造や防犯上の課題に応じて設置場所を検討しましょう。
カメラを選ぶ際は、屋外・夜間の撮影性能や録画映像の保存方法、遠隔確認の可否などを確認します。入居者のプライバシーに配慮し、映像の管理ルールを定めることも大切です。
キヅクモは、クラウドを活用したネットワークカメラサービスです。スマートフォンやパソコンから遠隔で映像を確認でき、複数物件・複数台のカメラの一元管理にも対応しています。アパートオーナーや管理会社の映像確認にかかる負担の軽減にもつながります。アパートの規模や構造、設置場所、必要な防犯対策に合った防犯カメラを検討している方は、お気軽にご相談ください。
防犯設備士
大石 英悟
防犯設備士の視点から言えば、アパート防犯の要諦は「不審者に『隙がある物件』と見せない死角のない設計」と「入居者のプライバシー配慮」の両立にあります。私は現場を見る際、単純な画素数だけで選ぶことはしません。西日や夜間の街灯で侵入者の顔が映らないことを防ぐと同時に1階の窓が映り込まないよう画角を綿密に調整します。
また、手軽な無線タイプを屋外に設置して通信が途切れるケースが非常に多いため、雨風に耐える確実な配線と、万が一のトラブル時に警察へ即座に映像を提出できる安定したクラウド運用の設計を優先しています。
防犯対策は単なるコストではなく、オーナー様の現地確認の手間を省き、物件の「安心という資産価値」を高めて空室リスクを減らすための投資です。キヅクモは現場の通信環境や動線に寄り添い、複数物件でも一元管理できる手間のないシステムをご提案します。設置位置や配線、運用ルールでお悩みでしたら、ぜひ気軽にご相談ください。
ネットワークカメラサービス「キヅクモ」
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2022年7月に防犯設備士資格を取得。
キヅクモサービスの立ち上げ時から参画し、様々な業種のお客様向けにネットワークカメラの導入支援を行っています。
オフィスや実店舗だけでなく、工場、教育施設、医療機関など多様な環境でのネットワークカメラ活用に精通。
カスタマーサポートや機器検証を通じて培った知識を活かし、企業が抱える課題の解決を営業と一緒にサポートしています。
「防犯だけでなく、業務改善や環境最適化にも貢献できるネットワークカメラの可能性を広げたい」という思いで、日々お客様のサポートに取り組んでいます。
